2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
100.3万円/㎡
前年比+30.7%
大阪市淀川区
62.9万円/㎡
前年比-3.6%
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シティオアシス東三国
大阪府大阪市淀川区十八条二丁目
/ 東三国駅 徒歩16分
2009年築 / 15階建 / 283戸 / RC造
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価格偏差値
67.2
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
4,663万円
68.3万円/㎡
2,812
4,046
5,280
6,513
AI査定結果
推定相場価格
4,663万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,046万円〜5,280万円
59.3万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月22日
シティオアシス東三国
3,600万円（52.8万円/㎡）/ 1階 / 68.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は47.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,600万円 | 52.8万円 | 1階 | 68.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/29 | 3,799万円 | 55.7万円 | 5階 | 68.24㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/18 | 3,700万円 | 54.2万円 | 1階 | 68.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 3,980万円 | 45.9万円 | 4階 | 86.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 4,380万円 | 50.5万円 | 4階 | 86.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/02/13 | 3,350万円 | 43.5万円 | 2階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 47.3万円 | 5階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,680万円 | 45.0万円 | 4階 | 81.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 45.0万円 | 4階 | 81.7㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/09/22 | 3,450万円 | 44.8万円 | 2階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,880万円 | 47.5万円 | 4階 | 81.7㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/11 | 3,980万円 | 48.7万円 | 4階 | 81.7㎡ | 2S | 東 |
| 2024/06/08 | 3,480万円 | 45.1万円 | 8階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,580万円 | 48.7万円 | 5階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 3,680万円 | 47.7万円 | 8階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 50.3万円 | 8階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 3,180万円 | 43.2万円 | 3階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 43.2万円 | 1階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 3,480万円 | 47.3万円 | 3階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 44.6万円 | 1階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,780万円 | 49.0万円 | 13階 | 77.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 3,380万円 | 45.9万円 | 1階 | 73.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/11 | 3,680万円 | 47.7万円 | 8階 | 77.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 4,980万円 | 54.7万円 | 15階 | 91.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,080万円 | 45.1万円 | 14階 | 68.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/09/19 | 3,080万円 | 45.1万円 | 14階 | 68.24㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/09/14 | 3,180万円 | 46.6万円 | 14階 | 68.24㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 49.0万円 | 11階 | 77.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | シティオアシス東三国 大阪市淀川区十八条二丁目 | 東三国駅16分 | 3,600万円 | 52.8万円 | 68.24㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 283戸 | RC |
| 2024/10/20 | パークスクエア北大阪 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅3分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2005年 | 264戸 | RC |
| 2024/06/20 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,780万円 | 57.7万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 3階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
| 2025/02/07 | セレッソコート新大阪 大阪市淀川区宮原四丁目 | 東三国駅7分 | 4,980万円 | 60.6万円 | 82.15㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 244戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で30.7%上昇、大阪市淀川区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は大阪市淀川区の平均と比較して16.1%割安です。
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2002年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造